-
Søgeresultater
-
Som svar til: Vedr.: Leje i privatbolig
Dit spørgsmål er for omfattende til at vi kan besvare det udtømmende her i brevkassen. Men der er principielt følgende tre klagemuligheder
Kommunen – bygningsmyndigheden (Teknisk Forvaltning):
Tager sig af overtrædelser af byggelovgivningen, f.eks. manglende ventilation, fugtskader, skimmelsvamp-problemer osv.Huslejenævnet (sekretariat hos kommunen).
Tager sig af sager om manlende vedligeholdelse og lejefastsættelse. Kan også give huslejenedsættelse, hvis en udlejer ikke efterkommer et påbud om at vedligeholde ejendommen.Boligretten:
Tager sig af mangler ved indflytningen, herunder mangler i forhold til hvad der er “lovet” i lejekontrakten osv.Henvend dig til Lejerforening Fyn, klik på “lejerforeninger” i menubjælken ovenfor.
Som svar til: Privat bolig, fugt og svamp.
Det er en klart urimelig situation I beskriver, og I kunne sandsynligvis være blevet hjulpet langt, langt bedre, hvis I havde kontaktet os i tide. Nu er det i vidt omfang for sent, men I kan dog sandsynligvis stadig hjælpes gennem nævnssag.
Afhjælpning af jeres situation kræver konkret sagsbehandling. Det bistår de lokale lejerforeninger meget gerne med, VI kan imidlertid ikke påtage os at gå yderligere ind i det på brevkassevilkår.Vi henviser jer altså til at søge assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm.
Hej. Min kæreste og jeg har boet i en privat lejlighed i 2 år og der har altid været lidt fugtigt og folk udefra kunne lugte fugt. Her for nylig fik vi en maler på besøg der skulle lappe noget af det tapet der bulede ud fra væggen. Det viste sig at tapetet sad løst da væggen i nogen tilfælde var fugtig og andre steder var de skimmelsvamp. Vi kunne ikke blive genhuset mens arbejdet står på, men vi fik mulighed for at opsige vores lejlighed uden 3 mdr. varsel. Da maleren opdagede skimmel d. 16.Juni så mener vi at vi burde have krav på tilbagebetaling af 1/2 mdr husleje da der er fundet skimmelsvamp i væggene i alle rum i lejligheden, hvilket gør at vi må bo et andet sted. Vi mener også at vi har krav på 100% tilbagebetaling af depositum. Har vi ret på krav til en halv mdr husleje og depositum? Mvh
Som svar til: skimmel svampe.
Det, du har brug for er konkret bistand, altså sagsbehandling, og det kan vi desværre ikke yde her i brevkassen.
Meld dig ind i lejerforening – eller kontakt en lejeretskyndig advokat.Emne: skimmel svampe.
hej.
jeg er lige ud flyttet af min lejlighed på grund af skimmel svampe da jeg simpel hen ikke kunne tåle og bo der mere, da jeg lider af astma.jeg have sygneligt svamp i hele lejligheden. der er taget billeder af det. der er 2 gange blevet lavet forbedeninger for svampen i mine tøj skabe uden det her hjulpet.
har lade mig høre af der måske er en mulighed for og køre en sag mod udlejr og få sin husleje tilbage da det er sundhedsskadeligt og bo i.
Jeg har på skrift af der er skimelsvamp i lejligheden. med udlejers underskrift.det er et privat firma der udlejer.
jeg ud flyttet lejligheden da det blev for slemt.
og her fået indkudet tilbage.
På grund af svampen.håber meget i kan hjælpe mig med mit problem.
på forhånd tak
Casper Berg
Jeg bor til leje i en privatejet bolig (altså ikke boligselskab eller lign.) Huset er konstateret alvorligt skadet af skimmelsvamp, forårsaget af opfugtning fra husets gulve/fundament, og der skal pågå en større renovering af ejendommen. Under disse arbejders udførelse vil det ikke være muligt at bebo det lejede. Udlejer har fremsendt opsigelse af lejemålet med henvisning til lejelovens § 83, stk. 1.b, subsidiært lejelovens § 83, stk. f. . Som jeg læser § 83, stk. 1.b. er det en forudsætning for opsigelsen, at ejendommen efter ombygning er omfattet af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. – og det er ikke tilfældet. Henvisningen til § 83,stk. f. er heller ikke aktuel. Hvorledes skal jeg forholde mig ?? – Forventede tilbud om genhusning under udbedringsarbejderne ??? – Jeg kan ikke i lejeloven finde nogen præcis formulering omkring genhusning, når der ikke er tale om byfornyelse ??
Som svar til: Skimmel svamp
Det er en klart uacceptabel situation I beskriver, og I kan sandsynligvis hjælpes ved at køre sag gennem huslejenævn eller beboerklagenævn.
Men for at besvare dit spørgsmål yderligere må man vide om du bor i privat eller alment boligbyggeri, og man må have langt, langt flere oplysninger om situationen, tilstanden, omstændigheder m.v..
Med din type af spørgsmål er vi med andre ord ovre i konkret sagsbehandling, som de lokale lejerforeninger meget gerne hjælper med, men som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår.
Derfor må vi henvise dig til at søge assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm.Med venlig hilsen
Henrik StougaardEmne: Skimmel svamp
Hej
Jeg fik anbefalet at kontakte jer, da jeg har et skimmel svampe problem i min lejlighed.Jeg har kontakte min udlejer nogle gange, men det eneste jeg får at vide er, at jeg skal vaske det væk, og male det over her til foråret.
Det synes jeg bare er lidt forkert, da jeg bliver så syg af svampen, jeg har allerede sclerose og astma.Og kan ligge meget syg, hvis jeg ikke lige kan få lidt hjælp af min bror, eller sådan noget til at fjerne det… Og det går jo ud over mit arbejde og alt socialt netværk.
Bør de komme og udbedre det, eller skal jeg bare som de siger vaske det væk, og så male det over??
Hilsen den fortvivledeKristine Wickstrøm
Som svar til: skimmelsvamp og diverse
Det lyder alvorligt.
Du bør omgående kontakte kommunen og anmode dem om at gribe ind over for sundhedsfarlige tilstande i henhold til Byfornyelsesloven og Byggeloven.Formentlig skal der ske en gennemgribende renovering af lejligheden og først og fremmest skal boligselskabet finde ud af årsagen til fugtproblemerne.
Du har ret til genhusning hvis du ikke kan bo i lejemålet i mens.
Kontakt en lejerforening og få bistand.
Med venlig hilsen
Jakob Lindberg
Emne: skimmelsvamp og diverse
Jeg bor i en lille et værelses i galgebakken på ca 26kvm i alt nu er mit problem at alt sådan set er galt med lejligheden jeg har så meget skimmelsvamp/svamp faktisk i alle 3 rum at jeg ikke længere ved hvad jeg skal gøre, det på 3 af mine vægge i badet værelset og på 3 af væggende på værelset og så er det over alt over hylden i mit køkken… maleren har kigget på det og gjorde det faktisk endnu værre på badeværelset, væggen som nu er helt blottet altså betonen bliver fuldkommen våd hvergang jeg går i bad. plus svampen nu er tilbage igen og det ikke mere end 3 uger siden maleren var der og fjernede det, mit spørgsmål er nu hvor meget skal jeg finde mig i, hvor ligger mine rettigheder, og hvad når kan jeg kræve en ny bolig
med venlig hilsen charlotte møllerSom svar til: skimmelsvamp
Ja, det vil sandsynligvis være en god investering, ligesom det absolut vil være en god investering at opsøge videre assistance hos en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm
Det er nemlig en klart uacceptabel situation I beskriver, og I kan sandsynligvis hjælpes ved at køre sag gennem huslejenævn eller beboerklagenævn.
Men for at gå yderligere ind i jeresw situation må man vide om du bor i privat eller alment boligbyggeri, og man må have langt, langt flere oplysninger om situationen, tilstanden, omstændigheder m.v..
– Det er noget, som de lokale lejerforeninger meget gerne hjælper med, men som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår.
Derfor vil vi som nævnt anbefale jer at søge assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm.Med venlig hilsen
Henrik StougaardEmne: skimmelsvamp
Jeg skriver til jer, da min famillie og jeg konstant bliver ramt af førkøelser, virusser, infektioner og øreproblemer m.m. Der ud over er vi unaturligt meget trætte og lider ef svimmelhed, koncentrationsbesvær, korttidshukommelsestab og sommetider røde klørende øjne og åndedrats besvær. vi bor i en lejlighed på 120kva.m.. vi har boet der i ca 7 mdr.. Ejendommen er lavet af beton og bygget i 60-70 erne. vandrørende ligger i gulvene. Somme tider lugter der mærkeligt specielt på vores lukkede altan og tilstødende soveværelse. Og hele tide i de indbyggede skabe. Jeg kan kun se tendens til skimmel på badeværelserne mellem fugerne. men ikke der hvor der bades men ellers rundt omkring i størrer omfang. Der ud over er der i soveværelset samt andre steder i boligen fugtligende skjolder under lackken. Skjolderne er typisk der hvor bræderne støder sammen og man kan se at bræderne også har løftet sig de samme steder. Varmemesteren kom for ca. 4 mdr. siden og spurgte om jeg havde tabt en masse vand for loft og væg i underboens badeværelse var helt vådt. han konstaterrede umiddelbart at det ikke kom fra mit badeværelse. Noge dage efter forhørte jeg mig om han havde fundet ud af hvor vandet kom fra. Hans svar var blodt at det var tørt og at det var en gammel skade.
Jeg har for ca. 3 uger spurgt underboen om der stadig var vådt hos dem men de sagde nej men at der var en stor mug plamage ca. 40×40 i steden for. og at varmemesteren havde sagt at det gjorde man ikke noget ved. Jeg overvejer nu at få undersøgt boligen men de er dyrt. lyder det for jer som om det ville være en god investering.
Med Venlig Hilsen CarinaSom svar til: Dårlig Stand
Jeg svarer på jeres spørgsmål i omvendt rækkefølge:
Spørgsmål: “Vi giver 4500 i måneden og det hele er el, ingen fjernvarme, Er det for meget ?”
Svar: Se opslaget om huslejens størrelse:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/Huslejens_stoerrelse.htmSpørgsmål: “Udlejer skrev lejligheden til at være 85 kvm, men vores sagsbehandler i Boligsikring siger den er 105 . er det lovligt at undvige på den måde?”
Svar: Det har reelt ingen retslig betydning hvad udlejer angiver i kontrakten som lejlighedens areal. Det er nemlig altid det korrekt beregnede areal der gælder. Se opslaget om arealberegning:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/0000005f.htmSprøgsmål: “Lejligheden er i samme stand som den var da vi flyttede ind, kan han forlange noget af det indbetalte indskud?”
Svar: Nej, ikke hvis I kan bevise at det forholder sig sådan. Se opslaget om fraflytningsafregning:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/000000ce.htmSpørgsmål: “Vi havde en elektriker oppe for at se på strømmen da vi fik strøm hver gang vi brugte vand , Skal vi betale regningen for det?”
Svar: Det er et åbent spørgsmål, hvor svaret afhænger af rigtig meange detaljer, men udfra jeres beskrivelse af situationen vil det nok være en god idé at indbringe spørgsmålet for huslejenævnet. Se opslag om huslejenævn:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/0000000d.htmMed hensyn til den generelt dårlige stand, og problemerne med svamp, er dette noget I kan overveje at køre huslejenævnssag om for at nedsat huslejen for den tid I trods alt har boet der og betalt husleje. Herudover kan forholdene evt. anbvendes som begrundelse for at I kan komme hurtigt ud af lejemålet gennem ophævelse. Se opslaget herom:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/0000002e.htmUnder alle omstændigheder vil jeg kraftigt anbefale jer at opsøge videre assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm
Med venlig hilsen
Henrik StougaardEmne: Dårlig Stand
Hej,
Min kæreste og jeg flyttede i en lejlighed d. 01/10-07. Min kæreste har fået arbejde 2 1/2 time væk herfra og vi syntes derfor vi vil flytte.
problemet er så samtidig at vores lejlighed er i utrolig dårlig stand.
Der har været problemer med varmen og vandet. Vi har fundet ud af at der er svamp i lejligheden, det er udlejer klar over da han har sat træplader op på væggen, der hvor svampen er.
Vi havde en elektriker oppe for at se på strømmen da vi fik strøm hver gang vi brugte vand , Skal vi betale regningen for det?
Lejligheden er i samme stand som den var da vi flyttede ind, kan han forlange noget af det indbetalte indskud?Udlejer skrev lejligheden til at være 85 kvm, men vores sagsbehandler i Boligsikring siger den er 105 . er det lovligt at undvige på den måde?
Vi giver 4500 i måneden og det hele er el, ingen fjernvarme, Er det for meget ?
Venlig Hilsen Fam. Jensen .
