-
Søgeresultater
-
Hej ..
Min kærestes mor bor i en lejlighed, hvor badeværelset er fyldt med skimmelsvamp og i to år har de sagt det til DAB som ikke har gjort noget ved det overhovedet indtil nu.
Badeværelset bliver nu renoveret for at få det væk, da det er en gammel bygning. Nu er problemet så hvem der skal betale for at dette badeværelse renoveres? DAB påstår at det er udlejers skyld at der skimmelsvamp fordi de ikke udlufter nok, men da de hverdag udlufter flere gange om dagen, kan det jo ikke være årsagen.. Det er en gammel bygning, hvor badeværelset er uden vindue og meget isolerede vægge og der ikke sat dampspærrer op for at undgå denne fugt og de har gjort alt hvad man skal for at undgå skimmelsvamp, så man kan konkludere hurtigt at det ikke er udlejers skyld . Men DAB bliver ved med at fastholde det, men siger så at for at være søde så hjælper de med halvdelen af udgifterne, hvilket de siger at “de bare skal være glade for”. Men i min verden lyder det lidt lusket at de vil hjælpe med at betale hvis det ikke er deres skyld?
Et andet problem er at dette vil i alt koste 80.000 kr for dette badeværelse, da væggene er skæve, så de skal rette dem op og derfor bliver det så dyrt, men skæve vægge har jo intet med udlejer at gøre, så hvorfor skal de betale for det? Det giver ingen mening. Og disse 80.000 kr er kun for at lave fliser i badet og gulvet.. Så ifølge DAB skal udlejer betale 40.000 kr hvilket er heldigt da det er deres egen skyld mht. skimmelsvamp.
Så et er at de skal betale for renovere badeværelset når skimmelsvamp ikke er udlejers skyld, noget helt andet er at de skal betale så meget, fordi væggene er skæve. så i princippet er det ikke DAB der hjælper dem med udgifterne, men dem der hjælper DAB da de betaler fordi de bor i noget gammelt møg med skæve vægge.. Så mit spørgsmål er hvem der skal betale for dette om DAB har ret til det de gør eller om de i princippet prøver at tage røven på dem? For i mine øjne er det der at tage røven på folk og det kan de nemt gøre med folk der ikke ved så meget om det.
Hej ..
Min kærestes mor bor i en lejlighed, hvor badeværelset er fyldt med skimmelsvamp og i to år har de sagt det til DAB som ikke har gjort noget ved det overhovedet indtil nu.
Badeværelset bliver nu renoveret for at få det væk, da det er en gammel bygning. Nu er problemet så hvem der skal betale for at dette badeværelse renoveres? DAB påstår at det er udlejers skyld at der skimmelsvamp fordi de ikke udlufter nok, men da de hverdag udlufter flere gange om dagen, kan det jo ikke være årsagen.. Det er en gammel bygning, hvor badeværelset er uden vindue og meget isolerede vægge og der ikke sat dampspærrer op for at undgå denne fugt og de har gjort alt hvad man skal for at undgå skimmelsvamp, så man kan konkludere hurtigt at det ikke er udlejers skydl . Men DAB bliver ved med at fastholde det, men siger så at for at være søde så hjælper de med halvdelen af udgifterne, hvilket de siger at “de bare skal være glade for”. Men i min verden lyder det lidt lusket at de vil hjælpe med at betale hvis det ikke er deres skyld?
Et andet problem er at dette vil i alt koste 80.000 kr for dette badeværelse, da væggene er skæve, så de skal rette dem op og derfor bliver det så dyrt, men skæve vægge har jo intet med udlejer at gøre, så hvorfor skal de betale for det? Det giver ingen mening. Og disse 80.000 kr er kun for at lave fliser i badet og gulvet.. Så ifølge DAB skal udlejer betale 40.000 kr hvilket er heldigt da det er deres egen skyld mht. skimmelsvamp.
Så et er at de skal betale for renovere badeværelset når skimmelsvamp ikke er udlejers skyld, noget helt andet er at de skal så meget, fordi væggene er skæve. så i princippet er det ikke DAB der hjælper dem med udgifterne, men dem der hjælper DAB da de betaler fordi de bor i noget gammelt mø med skæve vægge.. Så mit spørgsmål er hvem der skal betale for dette om DAB har ret til det de gør eller om de i princippet prøver at tage røven på dem? For i mine øjne er det der at tage røven på folk og det gør de nemt med folk der ikke ved så meget om det.
Hej ..
Min kærestes mor bor i en lejlighed, hvor badeværelset er fyldt med skimmelsvamp og i to år har de sagt det til DAB som ikke har gjort noget ved det overhovedet indtil nu.
Badeværelset bliver nu renoveret for at få det væk, da det er en gammel bygning. Nu er problemet så hvem der skal betale for at dette badeværelse renoveres? DAB påstår at det er udlejers skyld at der skimmelsvamp fordi de ikke udlufter nok, men da de hverdag udlufter flere gange om dagen, kan det jo ikke være årsagen.. Det er en gammel bygning, hvor badeværelset er uden vindue og meget isolerede vægge og der ikke sat dampspærrer op for at undgå denne fugt og de har gjort alt hvad man skal for at undgå skimmelsvamp, så man kan konkludere hurtigt at det ikke er udlejers skydl . Men DAB bliver ved med at fastholde det, men siger så at for at være søde så hjælper de med halvdelen af udgifterne, hvilket de siger at “de bare skal være glade for”. Men i min verden lyder det lidt lusket at de vil hjælpe med at betale hvis det ikke er deres skyld?
Et andet problem er at dette vil i alt koste 80.000 kr for dette badeværelse, da væggene er skæve, så de skal rette dem op og derfor bliver det så dyrt, men skæve vægge har jo intet med udlejer at gøre, så hvorfor skal de betale for det? Det giver ingen mening. Og disse 80.000 kr er kun for at lave fliser i badet og gulvet.. Så ifølge DAB skal udlejer betale 40.000 kr hvilket er heldigt da det er deres egen skyld mht. skimmelsvamp.
Så et er at de skal betale for renovere badeværelset når skimmelsvamp ikke er udlejers skyld, noget helt andet er at de skal så meget, fordi væggene er skæve. så i princippet er det ikke DAB der hjælper dem med udgifterne, men dem der hjælper DAB da de betaler fordi de bor i noget gammelt mø med skæve vægge.. Så mit spørgsmål er hvem der skal betale for dette om DAB har ret til det de gør eller om de i princippet prøver at tage røven på dem? For i mine øjne er det der at tage røven på folk og det gør de nemt med folk der ikke ved så meget om det.
Emne: Genudlejning, renovering
Jeg er fraflyttet min lejlighed pga skimmelsvamp. Kommunen er på sagen og har pålagt boligselskabet at fremsende plan for renovering af lejligheden. Da lejligheden jo ikke kan lejes ud hurtigst muligt, vil jeg høre om jeg skal betale husleje i opsigelsesperioden? Boligselskabet har jo pligt til at leje lejligheden ud hurtigts muligt.
Under ‘normale’ omstændigheder ville lejligheden være lejet ud fra 1/6.
Som svar til: skimmelsvamp!
Man må godt bo i en bolig, hvor der har været skimmelsvamp, hvis blot skimmelsvampen er effektivt fjernet i hele huset. I bør få taget prøver på 1. salen for at konstatere, om der forekommer skimmelsvampsporer.
Det virker ikke som om kommunen har grebet dette forsvarligt an. Efter reglerne i byggeloven og byfornyelsesloven skal kommunen foranstalte en grundig undersøgelse, se den såkaldte Vejledning 47. Linket hertil finder du nederst. Hvis sagen kun er blevet behandlet af underordnede medarbejdere, bør du skrive til kommunaldirektøren og klage. Henvis til Vejledning 47.
Det kan lade sig gøre at opnå et tilfredsstillende resultat i en sådan sag, men der er svært, hvis ikke man har kommunen på sin side. Så for jeres eget helbreds skyld, bør I forsøge at finde et bedre sted at bo.
Indtil I finder noget andet, bør i søge at få lejen nedsat. Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.
VEJ nr 47 af 27/06/2008. Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp i boliger og opholdsrum
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=121028
Med venlig hilsen, Jakob Lindberg
Som udgangspunkt er det udlejer, der skal sørge for at boligen ikke er sundhedsfarlig, herunder at der ikke er skimmelsvamp i boligen. Reglerrne herom er de samme i både privat og alment byggeri.
I visse tilfælde kan lejeren blive gjort ansvarlig for skimmelsvampens opståen – f.eks. hvis skimmelsvampen er opstået som følge af manglende udluftning eller lignende. I de fleste tilfælde skyldes skimmelsvampens opståen, at der er vandindtrængen et eller andet sted i bygningen. Det virker ikke som om dit boligselskab optrder professionelt. Man må i hvertfald ikke lukke skimmelsvampen inde bag vinyl eller lignende.
Skriv til kommunaldirektøren i din kommune og henvis til nedenstående vejledning. Anmod ham om, at der bliver sat en undersøgelse i gang. Kommunen har myndighed til at udstede påbud til boligselskabet.
“VEJLEDNING nr 47 af 27/06/2008. Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp i boliger og opholdsrum”
Med venlig hilsen, Jakob Lindberg
Emne: skimmelsvamp!
Hejsa..
vi har haft skimmelsvamp i boligen, i alle hjørner af huset, fordi det ikke er hulmur isoleret, så det er meget koldt her, og fordi vores kælder har stået i vand hele tiden. Nu er skimmelsvampen afrenset af et firma, og kælderen er fyldt til krybekælder niveau, efter anvisning fra teknisk forvaltning fra kommunen..
Men jeg mente da at man slet ikke må være i et hus med skimmelsvamp? altså at der er skadeligt for helbredet.
Men vi har fået af vide, at kommunen ikke mente at vores skimmelsvamp gjorde så vi ikke kunne bo her?? men de bad firma om af afrense det og vores indbo.
Ang kælderen, har ejer af huset nu slået hul i gulvet og fyldt den halvt med perlesten, og halvt med cement, så tænker jeg er det nok?? der kommer da stadig vand ind der, men nu mener ejer så at vandet jo kan løbe ud igen. men hvad med de vægge der har stået og suget alt vandet i kælderen, skal der ikke gøres noget der?
Vi har skimmelsvamp på 1 salen, fordi det har regnet ind i soveværelset, men nu er der lavet noget på taget, så det ikke kan regne ind, men hvad så med loftet som har været helt vådt? er der ikke stadig skimmelsvamp der? ejer mente at det jo bare tørrer og så sker der ikke noget.
Jeg håber i kan hjælpe lidt.Emne: Regler urafstemning
Kære dklf. Jeg er medlem.
Kan det være rigtigt, at vi ikke kan; stille forslag op om urafstemning, til første afstemning om 6 juni då., i forbindelse med Boligselskabet Sjælland’s planer om at ombygge området Ringparken/Søndre Ringvej, til en pris mellem 170-275 millioner kroner??
De kalder dette “Afstemning om den foreløbige helhedsplan”. Og så skal vi stemme igen om den “endelige” helhedsplan til efteråret.
Men Bosj, vil ikke kun renovere og forbedre, de vil ombygge, og nogle af de ting de vil lave, vil direkte virke funktionsforværrende i de ramte lejligheder.
Jeg har været til de fleste “visionsmøder” og dialogmøder, men på intet tidspunkt hørt nogen beboere udtale sig om, at de vil have revet væge ned i deres hjem.
Det er mere ting som isolering, at få nogle emhætter der virker og skimmelsvamprenovering, de ønsker sig.
Jeg har sendt en mail med relevante filer vedhæftet, pr 20 april kl. 12.38 fra nedenstående mail, med vedtægter og andre oplysninger.
Jeg tror BOSJ’s strategi er, at stemmer vi ja til den “foreløbige” helhedsplan, så vil de selvfølgelig arbejde på den “endelige” helhedsplan, og så tving den igennem, for deres argument vil være at “nu har de jo lagt så mange penge og megen tid i det”.
Kan jeg have ret? Har i nogle lignende sager??
venligst 🙂Hej
Jeg vil høre om det kan være rigtigt at man selv skal betale for at få fjernet skimmelsvamp i et almenyttigt bolig selskab ?
Jeg har boet her i 14 år og har sagt det mange gange til viceværten men de siger at det må vi selv holde vedlige kan det være rigtigt ? det skal lige siges at for 2 år siden kom der en maler og sprøjtede noget
oven på skimmelsvampen og der efter satte en slags vinyl op det hjalp lige ind til for et havlt år siden og nu er det der igen, langs gulvkanten og op af væggen samt omkring vinduet, nu har jeg været nede og påtalt det igen og får den besked at det skal jeg selv udbedre og betale for det mener jeg ikke kan være rigtigt, for det første har jeg ikke råd til det som pensionist og hvad skal man bruge osv.Kan i hjælpe mig ?
Ps. undskyld hvis der er stavefejl da jeg er ordblind.
MVH
Carsten B.Vi bor i en centralt beliggende(Øgaderne) lejebolig på 81 kvm ifølge BBR i Aarhus. Den er opført i 1898, og er opgivet som en tre-værelses, selvom der reelt kun er to værelser til beboelse. De “to” værelser er en stor stue, der på ingen måde kan opdeles. Der er en jydebue imellem. Jf tilstandsrapport fra 2011/08 har der været skimmelsvamp der nu er behandlet
Vi har adgang til “fælles” gårdanlæg, som vi dog ikke rigtigt må benytte jf. beboer i stueetagen.
Vi betaler 6952 kroner per måned, og oveni det kommer A conto varme på 420 kroner. Det opvarmes ved fjernvarme/naturgas. Vand er indeholdt og el betales særskilt(1600/kvartal). Gulve er malede for en tid tilbage, men intet andet var istandsat(eller rengjort) ved indflyt. De kræver desuden at vi betaler et gebyr for at betale vores husleje over PBS(som er eneste mulighed) Betaler vi en rimelig leje?Der står desuden i kontrakten at lejligheden ikke er nyistandsat ved indflytning, og heller ikke skal være det ved udflyt. Dog står der at vi har pligt til indvendig vedligeholdelse og iflg. §11 at vi har ansvar for al maling, hvidtning, lakering, vinduer, radiatorer, rør, gulve, gulvbelægning,vandhaner, blandingsbatterier, elafbryderer, elkontakter, ruder, køkkenbord o. lign. vindueskarme og hårde hvidevarer. Det synes jeg godt nok ikke kan passe, især da der i §9 står at komfur og køle/frys tilhører udlejer.
Vi har betalt 20856 i depositum og det samme i forudb. leje.
På forhånd tak for hjælpen 🙂
Vi har en sag kørende i huslejenævnet, hvor vi har spurgt om vi betaler for meget husleje..
Vi bor til leje i et hus der er renoveret ved indflytning.. Men her er ikke hulmur isoleret, så her er meget koldt. vi bor på 100 kvm i 2 plan og giver 6250 kr i husleje uden forbrug.. derudover betaler vi renovation ind på ejers konto..vi bor 3 km inde i en skov, og det er et meget meget gammelt hus, ejer har lavet LIDT istand…
Vi har skimelsvamp langt op af væggene flere steder, det regner ind i soveværelse, kælder står hele tiden i vand, da dykpumpe ikke virker osv.
Nu har kommunens Teknisk forvaltning været her, de sagde at 99,9% sikkert at her er skimmelsvamp, men da jeg snakkede om genhusning osv, sagde de at det jo ikke var sikkert det var en farlig skimmelsvamp, så de gav ejer en handleplan han skulle følge, og genhusning var ejers pligt.. Ja hvad hjælper det, når ejer ikke vil genhuse os, og håndværker der skulle rense boet for skimmelsvamp ville ikke have os i huset imens, så vi var uden bolig i ca 10 dage, og kommunen ville INTET gøre.. Nu har huslejenævnet lige været her, så vi afventer en afgørelse fra dem, hvornår kan man forvente en sådan?… vi har nu sat en advokat på denne sag.
Men HOLD DA OP, sikke en kamp… Fordi vi ikke vil bo i skimmelsvamp, og et hus der er så koldt at man ikke kan holde varmt her, selv om VI har installiseret en brændeovn..
Så det er virklig en sej kamp..Emne: Skimmelsvamp i lejlighed
Vi har fået konstateret skimmelsvamp i vores lejebolig, og boligforeningen vil nu renovere..
De vil stille bolig til rådighed i renoverings perioden, men hvor lang varsel har vi krav på og hvilke rettigheder har vi i forbindelse med midlertidig bolig. Vi har fået forklaret, at alle vore møbler,ejendele,tøj osv. skal blive i nuværende bolig, pga. at alt skal renses..Som svar til: Mug og fugt i lejlighed
Det er selvfølgelig ikke noget I skal finde jer i, og efter lejelovgivningens regler skulle det også være muligt at få gjort noget effektivt ved det, selvom det nok ikke vil ske helt så hurtigt som I kunne ønske. Din beskrivelse kunne tyde på, at der er tale om en skimmelsvamp-sag, og at det kan betale sig for jer, at få “aktiveret” kommunens forpligtelse til at tage affære i sagen. Dette kan ske ved at klage til kommunen over sundhedsproblemerne. – Jeg anbefaler kraftigt, at dette sker via en lokal lejerforening: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger
(Hovedgrebet er imidlertid: Skriv til kommunaldirektøren. Beskriv problemerne og henvis til følgende vejledning, som angiver hvad kommunen har pligt til at gøre i en situation som denne: “VEJLEDNING nr 47 af 27/06/2008. Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp i boliger og opholdsrum”). Besvarelse af dine spørgsmål herudover kræver en nærmere undersøgelse og analyse, hvor man må have langt flere oplysninger om situationen. Dermed er vi ovre i sagsbehandling, som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår, men det gør til gengæld vores lokale lejerforeninger, og jeg vil endnu engang anbefale dig at opsøge assistance hos en af dem: http://dklf.dk/index.php/lejerforeningerMed venlig hilsen
Henrik Stougaard
Som svar til: skimmelsvamp i vored nye lejlighed
Under alle omstændigheder vil jeg fraråde jer at flytte ind. Der er ingen grund til at sætte sit helbred på spil.
I kan forsøge at ophæve lejemålet med øjeblikkelig virkning og kræve depositum tilbagebetalt. Udlejer vil i så fald beholde det depositum, I har indbetalt, hvis han ikke kan kan leje lejligheden ud til en anden fra 1. maj. En sådan tvist skal afgøres af boligretten. I bør derfor konsultere en lejeretskyndig advokat.
Spørg i den lokale lejerforening, hvem de kan anbefale.
Med venlig hilsen,
Vi overtager en lejlighed den 1.maj og har opsagt vored gamle. I mellemtiden har vi fået oplyst af den nuværende lejer at de flytter fra lejligheden fordi der er skimmelsvamp og de bliver syge af at bo der.
Lejeren før dem har haft udlejer i retten af samme årsag, men tabte sagen.
Vi er meget ik tvivl m hvad vi skal gøre og hvad vores rettigheder er. Kan vi ”tvinge” udlejer til at betale for en professionel der kommer ud og tjekker lejligheden for dette? Eller hvordan kan vi sikre os at den er fri for skimmelsvamp inden vi flytter ind?
