Vedr. fraflytning

[Karina 1756]

Hej

Jeg bor til leje hos en privat udlejer.

I lejekontrakten under §11 Særlige vilkår står:

Lejer er forpligtet til at betale gebyr i forbindelse med syn ved fraflytning på kr. 500,00. Er det lovligt?

Endvidere står der:

Når lejemålet er rømmet, istandsættes lejemålet med maling, hvitning og istandsættelse af gulve samt evt. reparation af skader forvoldt af lejer. Denne istandsættelse udføres af egne håndværkere eller håndværker udpeget af udlejer for lejers regning.

Skal dette forståes således, at man gerne selv må male lejemålet? eller skal det være en autoriseret maler man selv eller udlejer vælger?

På forhånd tak for hjælpen 🙂

Med venlig hilsen

Karina

[Jakob Lindberg]

Hej Karina

1) Gebyr for fraflytning.

Sandsynligvis er gebyret ulovligt. Generelt er faste gebyrer ulovlige. Hvis udlejer derimod har ekstraudgifter til hurtig udlejning af lejligheden og du derved sparer husleje i opsigelsesperioden, må han kræve betaling fra dig for dokumenterede udgifter, f.eks. annoncer.

2) Istandsættelse

Så længe du bor i lejemålet kan du selv male eller selv vælge håndværkere. For din egen skyld bør du vælge en momsregistreret håndværker. Hvis vedkommende laver et dårligt arbejde, og det efterfølgende bliver kasseret af udlejeren, kan du kræve betalingen retur af den momsregistrede maler. Hvis der er uenighed om istandsættelsens kvalitet, kan dette indbringes for Huslejenævnet.

OBS: Meld dig ind i en lejerforening og få konkret bistan i din fraflytningssag.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg