Ufravigelighed i lejekontrakt

[Anonym]

Hej. vi har en lejekontrakt med tillæg, hvoraf det fremgår at vi har aftalt opstilling af godkendt træpillefyr. det har vi nu kørt med i 4 år.
Der har været mangler som vi har inbragt for huslejenævnet i form af manglende adgang til skorstensfejer samt div. brandsikring.
Udlejer blev pålagt at udbedre dette og huslejen nedsat til 1/10 del indtil dette var i orden.

Udlejer trak sagen ud – vi fik så nyt huslejenævn efter kommunesammenlægningen – vi blev ved at klage over at udlejer ikke fik ordnet tingene.

Udlejer har så ved sidste huseftersyn begrundet mangeler i at han har valgt at sætte et nyt fyr op. Han har fået medhold ved huslejenævnet til opstilling af Naturgasfyr.
Begrundelsen : tilladelse til Forbedringer og at et nyt gasfyr var mere effektivt.

Se nu forholder det sig sådan , udlejer har simpelthen blot ” smidt det op på væggen ” som Sikkerhedsmontøren fra Ngas siger , ” Godt nok et moderen gasfyr , men fyret kører bare på fuld kraft , ingen styring tilsluttet på dette og blot tilsluttet den gamle varmtvandsbeholder”.
I får et helt enormt forbrug !!! –

Ganske rigtigt , – vore forbrug på 3 måneder er over 1200 m3 gas !!

En energisagkyndig siger at selvom vi havde brugt det samme antal kwh i træpiller så koster en kwh. Gas det dobbelte !…
Altså ingen forbedring uden at der er styring og ændringer på installation.

vore spørgsmål :
1) er lejekontrakten , lejeloven ikke ufravigelig , kan ikke gøres til skade for lejer ?
2) Det nye huslejenævn mener os ” besværlige “,. tror jeg,…hvordan formulerer vi en ny indsigelse ?
3) vi har talrige gange påpeget over for huslejenævnet at udlejer er forpligtiget til at få udfærdiget energimærke som er lovpligtigt , ( det vil vise fejl og mangler !!!) , men de svarer ikke konkret. hvordan formulerer vi noget her ?

[Anonym]

Det er en klart urimelig situation I er havnet i, og sandsynligvis kan der også gøres noget effektivt for at få den afhjulpet, selvom vi dog ikke kommer så langt på brevkasse-vilkår:
Dele af lejeloven er ufravigelig ved aftale, andre ikke.
Med hensyn til lejekontrakterne, så er de lovligt aftalte bestemmelser heri, normalt, kun fravigelige ved ENIGHED mellem de to parter.
For at besvare dine spørgsmål nærmere end dette må man have langt, langt flere oplysninger, mulighed for at læse relevante papirer, og mulighed for at spørge ind til situationens detaljer.

En sådan udredning bistår de lokale lejerforeninger meget gerne med, men vi kan som nævnt ikke påtage os at gå ind i det på brevkassevilkår.
Du/I vil endvidere af en lokal lejerforening kunne få konkret assistance med hensyn til korrespondancen overfor huslejenævnet, og til overvejelse af om denne sag måske skulle prøves ved boligretten.

Vi henviser dig altså til at søge assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm.

[Forfatter]

Indlæg