Udlejer kræver efterbetaling et år efter fraflytning.

Om sitet Forums Lejerbrevkassen Udlejer kræver efterbetaling et år efter fraflytning.

Dette emne indeholder 1 svar, har 2 stemmer og blev senest opdateret af  Jakob Lindberg 3 uger, 4 dage siden.

  • Oprettet af
    Emne
  • #19219

    PolarBear
    Deltager

    Hej Brevkasse.

    Min kæreste har modtaget en opkrævning fra hendes tidligere udlejer mere end et år efter hun er fraflyttet lejemålet med en opkrævning på 957 kr.
    Dette beløb begrundes i at en udgift til varmeforsyningsværket ikke var med i varmeregnskabet for 2017 og derfor skal betales.
    Det begrundes ikke om den manglende opkrævning er en fejl der er sket hos udlejer eller det er forsyningsselskabet der har lavet en fejl.

    Teksten i brevet:
    ‘Da udgiften til Ørsted for 2017 desværre ikke var med på varmeregnskabet for 2017, fremsendes hermed korrigeret varmeregnskab for 2017.
    Differencen imellem dette og det tidligere fremsendte varmeregnskab bedes indbetalt via vedlagte opkrævning senest 1. april 2019.’

    Her er dato’er og detaljer for lejemålet:

    Indflytning: 01/12/2016
    Fraflytning/aflevering: 30/11/2017
    Varmeregnskab går fra 1/1 til 1/1
    Varmeregnskab for 2017 løb fra 1/1 – 30/11 2017
    Varmeopgørelse efter fraflytning: 05/03/2018 med penge retur.
    Brev modtaget med krav om efterbetaling: 21/03/2019
    Varmen blev betalt med 700 kr/md a’conto

    Spørgsmålet er:
    Kan udlejer kræve efterbetaling af den manglende udgift mere end et år efter at varmeregnskabet for lejemålet er afsluttet ??

    På forhånd tak for hjælpen.

    Lejlighedstype og kommune
    Privat byggeri
    Vordingborg
  • Forfatter
    Svar
  • #19220

    Jakob Lindberg
    Moderator

    Hej PolarBear
    Nej. En udlejer kan ikke kræve efterbetaling så lang tid efter varmeårets udløb.
    Efter lejelovens regler skal varmeregnskabet udsendes senest 4 måneder efter varmeårets udløb.
    I din kærestes tilfælde udløb varmeåret 2017 den 31/12 2017. Udlejer skulle derfor aflægge et endeligt varmeregnskab senest den 1/5 2018. Hvis en udlejer har glemt en udgiftspost i 2017 regnskabet kan han i visse tilfælde overføre denne til 2018-regnskabet.
    Men da din kæreste ikke boede der i 2018 skal hun ikke betale varme i dette år.
    Der er ingen mulig at sende efteropkrævninger til fraflyttede beboere, når 4-måneders fristen er udløbet.

    Med venlig hilsen
    Jakob Lindberg

Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.