misligehold eller slid og ælde

Om sitet Forums Lejerbrevkassen misligehold eller slid og ælde

Dette emne indeholder 2 svar, har 2 stemmer og blev senest opdateret af  Jakob Lindberg 3 dage, 8 timer siden.

  • Forfatter
    Indlæg
  • #19046

    Beboermedhund
    Participant

    Vi bor i almen boligforening og har ved før-syn fået af vide at vi skal slibe og lakere parketgulvet fordi vi har hunde, og at dette er normal procedure når man har hund.
    Der er tilladelse til hundehold i ejendommen. Vores lejlighed er nybygget i februar 2016 hvor vi også flyttede ind og gulvene var helt nye.
    Vedligeholdelsesreglementet foreskriver at vi skal overdrage gulvet i stand 3 ud af 4 “pænt og ensartet – men ikke nyistandsat”.
    Ejendomsmester påstår at vedligeholdelsesreglementet kun gælder for de boliger på de andre etager som er af ældre dato, på trods af at vedligeholdelsesreglementet er påtegnet med vores ejendoms navn/nummer.
    Vi påtænker at køre en beboerklagenævns sag hvis de opkræver for slibning – har vi en god sag?
    Jeg tænker også om den nye lejelov af 2015 ikke er på vores side (normalistandsættelse- ikke nyistandsat)?
    Vi mener ikke at have misligeholdt gulvet på nogen måde, men at det er forventlig slid og ælde i en ejendom med hundetilladelse.
    Lakken er ikke slidt igennem, men der er små ridser i lakken overalt pga. hundenegle.
    Tak for din tid.

    Lejlighedstype og kommune
    Alment byggeri
    københavn
  • #19058

    Jakob Lindberg
    Moderator

    Hej Beboermedhund

    I almenlejelovens § 25, Stk. 4. står.

    “Lejeren skal uanset reglerne i §§ 26 og 27 afholde samtlige udgifter som følge af misligholdelse, hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, som lejeren har givet adgang til boligen.”

    Det betyder, at almindeligt slid og ælde, herunder mindre ridser i gulvlakken ikke falder ind under misligholdelse.
    Hvis boligselskabet ønsker at et sådant gulv skal afslibes, skal det ikke ske for fraflytterens regning.

    Jeg synes I har en god sag, hvis den indbringes for beboerklagenævnet. Desværre følger ikke alle beboerklagenævn det, der står i loven, men dømmer til fordel for boligselskabet.

    Med venlig hilsen,
    Jakob Lindberg

  • #19059

    Jakob Lindberg
    Moderator

    Meld dig ind i Amager Lejerforening og få bistand i sagen.
    Se kontaktoplysninger under “Lejerforeninger”

Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.