Hvonår forældes varmeregninger?

[Anne-Mette]

Hejsa.

Vi fraflyttede i februar 2014 et lejemål i privat ejendom (det er et udlejningsfirma). Da vi var utilfredse med fraflytter-udgifterne endte vi i retten, hvor vi tabte delvist. Det var i marts 2015. I dag, 9 mdr senere har vi fået denne mail fra vores tidligere udlejer, uden bilag eller andet:

Hej Anne-Mette og Michael

Ved gennemgang af vort bogholderi kan jeg konstatere at vi har en åbenstående post vedr. varmeafregning af jeres gamle lejemål på hammershusvej beløbet er kr. 3.350,25 hvilket bedes indbetalt til konto 9872-6065861168

—
Med venlig hilsen
XXXXXXXXX (har slettet udlejers navn)

Kan de godt bare det?

Mvh Anne-Mette

[Jakob Lindberg]

Der er tre muligheder:
1) Hvis sagen har været behandlet i huslejenævnet, som har givet udlejer medhold, så kan udlejer kræve pengene betalt inden for den almindelige forældelsesfrist på 3 år.
2) Hvis I har modtaget varmeregnskabet inden for den 4 ugers frist udlejer har til at aflægge varmeregnskab og I ikke har gjort indsigelse, så kan udlejer ligeledes kræve pengene betalt inden for den almindelige forældelsesfrist på 3 år.
2) Hvis I har gjort gyldig indsigelse inden for 6-ugers fristen og udlejer ikke har indbragt sagen for huslejenævnet inden for hans 12 ugersfrist, har udlejer mistet sin ret til at kræve pengene betalt.
Få rådgivning i en lejerforening

[Anne-Mette]

Hej Jakob
Tak for svar. Vi gjorde indsigelse mod opkrævningen af den ekstra varme i februar 2014 og hørte så ikke mere, ej heller under retssagen. Sagen har ikke været behandlet i huslejenævnet. Da bi modtog den ekstra opkrævning i februar 2014 var der ikke vedlagt varmeregnskab, det var bare listet på flytteopgørelsen uden andet end beløben.

[Jakob Lindberg]

OK, så har udlejer fortabt muligheden for at kræve pengene betalt.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg