Fraflytning 14 dg før opsiglse

[Anonym]

Hej
1) Vi står og skal fraflytte vores lejlighed pr. 1/3-2009. Vi har naturligvis 3 mdrs. opsigelse og vil egentlig gerne fraflytte den 1/3, men der fremgår følgende af vores lejekontrakt: “lejemålet skal være fraflyttet senest 14 dage før lejeperiodens udløb, idet istandsættelsen sker i den udflyttende lejers periode. I istandsættelsesperioden hæfter lejer for forbrug af el, vand og varme” – og her vil vi gerne høre, om det virkelig kan passe, at man i 14 dage ikke kan bo i sin lejlighed?

2) I forbindelse med fraflytningen vil vi også gerne vide, om (som der står i lejekontrakten) udlejer fuldt ud kan bestemme, hvilke håndværkere, der skal stå for istandsættelsen? Og kan vi i så fald kræve at se tilbuddet fra håndværkerne inden, de går i gang? Eller kan vi alternativt selv vælge at male og slippe for denne udgift?

På forhånd tak for hjælpen
Jens og Malene

[Anonym]

Ad 1. Der er desværre ikke nogen regler, i Lejeloven (privat udlejning) som forhindrer en kontraktsbestemmelse som denne. Men kontraktsbestemmelsen kan eventuelt være ugyldig, hvis den ikke er særligt fremhævet, eller hvis der er anvendt en ugyldig blanket, mm.
Søg rådgivning i en lejerforening for at få undersøgt dette.
Ad 2. Hvad der står i kontrakten gælder kun for det tilfælde, hvor lejligheden skal istandsættes efter at I har afleveret nøglerne. I så tilfælde har I ikke krav på at se tilbud fra håndværkeren.
Men I kan selv sætte lejligheden i stand, inden I afleverer den. Brug en momsregistreret håndværker, så I har nogen at placere ansvaret hos, hvis udlejer ikke vil godkende istandsættelsesarbejdet og han får ret her i ved en eventuel boligretssag.
Meld jer ind i en lejerforening og få rådgivning.

[Forfatter]

Indlæg