Dødsbolejerlejlighed&afleverin

[Anonym]

Hej
Som Bobestyrer for min mors bo, skal jeg aflevere hendes 2½V lejerlejlighed tilbage, nu her sidst i Januar.
Har modtaget brev fra udlejer, at det forventes at koste 50.000 (med forbehold) at sætte lejligheden istand.
Jeg har ikke den oprindelige huslejekontrakt fra omkr. 1957 hvor hun flyttede ind i lejligheden. Der var i sin tid aftalt at udlejer stod for indvendig vedligeholdelse.
Ejendommen, er for ca. 12-15 år siden omdannet til Andelsbolig, men min mor valgte at bevare lejemålet fremfor at købe andelen.
For 4 års siden blev badeværelser og køkkenafløb renoveret. Hun blev ikke spurgt hvad det kostede eller hvordan det skulle finansieres, hverken om det skulle komme fra Indvendig Vedligeholdelse eller andet.
Har så et par spm:
– Kan udlejer ifm. Fraflytning/Aflevering kræve et variabelt beløb til total-istandsættelse på 50.000 eller mere ?
– Bør jeg køre en Lejeretssag på dette ?
– Kan jeg købe andelen ved at bede om Tvangstilbud ?
Pft.
Bekymret Bo-bestyrer

[Anonym]

Du spørger:
“Kan udlejer ifm. Fraflytning/Aflevering kræve et variabelt beløb til total-istandsættelse på 50.000 eller mere?”
Svar: HVIS det er korrekt, at udlejer reelt har pligten til indvendig vedligeholdelse, så er det en helt ekstremt stor og urealistisk udgift.
(Læs mere i opslaget om fraflytningsafregning: http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/000000ce.htm )

Du spørger videre:
“Bør jeg køre en Lejeretssag på dette ?”

Svar: Man starter nu med at køre sag i huslejenævnet. Dette er “næsten gratis”, sammenlignet med retssags-omkostninger, og ret ofte får lejer klækkelige nedslag i fraflytningsregningerne gennem huslejenævnssager. Mit råd er, at du/I – under alle omstændigheder – bør køre huslejenævnssag om denne fraflytningsregning, og jeg vil endvidere anbefale at det sker med bistand fra en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm

Du spørger afslutningsvis:
“Kan jeg købe andelen ved at bede om Tvangstilbud?”

Svar: Det kommer an på andelsboligforeningens vedtægter, og situationen i øvrigt. På dette delspørgsmål kan man reelt ikke svare ud fra de foreliggende oplysninger. Jeg anbefaler at du/I drøfter det med en lokal lejrforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm

[Forfatter]

Indlæg