Betaling af samletank

[Bonde]

Kære brevkasse.
Vi bor til leje i et hus på landet fra 1925.
Da man ikke længere må have septiktank har udlejer lagt en samletank i forhaven.
Nu har udlejer så pålagt os at betale for etablering af denne samletank ud over at betale for tømning af denne tank.
Kan det være rigtig?
Gælder en samletank der er mindre end den forhenværende septiktank som en forbedring? (Vi taler om at gå fra årlig tømning til månedlig tømning.)

[Jens Martin Greve Laursen]

Tak for dit spørgsmål.

Beklager svartiden.

Udskiftningen af en septiktank med en samletank vil nok blive betragtet som en forbedring, uanset størrelsen.
Som udgangspunkt kan udlejer dog ikke vælte betaling for etableringen over på lejeren, i realiteten udskiftningen af tanken, da der er tale om en forbedring af det lejede. Udlejer må selv betale for dette (forbedringen) og må herefter varsle en lejestigning svarende til forbedringen. Såfremt det er aftalt i lejeaftalen at lejerne betaler for tømning af tanken, skal lejer umiddelbart fortsat gøre dette. Alt efter hvor stor forskellen er på lejers tidligere udgift til månedlig tømning i forhold til årlig, kan denne ændring godt være i strid med hvad parterne har aftalt, og så kan være tale om en ændring der er så stor at den ligger ud over hvad lejeren skal acceptere.

Venlig hilsen
Martin G. Laursen
Sagsbehandler

[Forfatter]

Indlæg