Hvordan anvendes BRL§5 stk. 5.

[Susanne 3483]

Ved en huslejenævns sag i 2006 fik privat udlejer på tvivlsom baggrund (manglende dokumentation) medhold i at huslejen skulle være en vurderingsleje efter BRL§5 STK. 2. med henvisning til at det fremgår af stk. 5 “at udlejer skal opretholde den gennemgribende forbedring af lejemålet”

Når lejer står for all indvendig vedligehold og skal aflevere nyistandsat ved fraflytning, på hvilken måde kan stk. 5. i BRL så finde anvendelse?

Set i bakspejlet er der mange fejl, mangler, og udokumenterede antagelser i huslejenævnets afgørelse….fx antages det at køkkenet i lejemålet var nyt, selvom det var 9 år gammelt osv..
Er en sådan sag forældet idag eller kan den anfægtes?
Det har bla betydning i fht hvorvidt og i hvilket omfang lejemålet var nyistandsat ved indflytning, og derfor hvordan det skal afleveres ved fraflytning.

Mvh

Susanne

[Jakob Lindberg]

Dit spørgsmål er for vanskeligt at besvare her i brevkassen, så jeg må henvise dig til rådgivning i en lejerforening.

 

Hvis du ikke ankede huslejenævnskendelsen i 2006 om at lejemålet var gennemgribende forbedret i henhold til § 5, stk. 2, kan du ikke få ændret denne afgørelse nu.

 

Det er derimod ikke umuligt, at du i forbindelse med en ny retssag om fraflytningen og tilbagebetaling af depositum, kan få bedømt spørgsmålet om, hvorvidt køkkenet var ny ved indflytningen.

 

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg