- Dette emne har 3 svar og 2 stemmer, og blev senest opdateret for 7 år, 7 måneder siden af
.
-
Indlæg
-
-
Hvis en boligforening har ladet arbejde (eksempelvis havearbejde) udføre på lejers regning og derefter vil opkræve regningsbeløbet via huslejen (PBS), og hvis lejer af flere årsager finder regningen uberettiget og kun betaler den ordinære husleje incl. à conto forbrug, kan udlejer så kalde det ubetalte beløb for “lejerestance” og lægge det til grund for ophævelse af lejemålet?
Med andre ord: er en sådan regning at betragte som pligtig ydelse? -
En udlejer kan kun ophæve lejemålet, hvis lejeren har misligholdt lejeaftalen og misligholdelsen er blevet bekræftet ved en dom. Den mest almindelige misligholdelse er at lejeren ikke har betalt sin husleje. Denne form for misligholdelse kan afgøres af fogedretten, fordi det umiddelbart kan afgøres om lejen er betalt eller ej.
Hvis en udlejer sender en regning på reparation i lejemålet til lejeren, er der ofte uenighed om, hvorvidt lejer har overtrådt lejeaftalen. Derfor kan udlejer ikke gå direkte til fogedretten med sagen. I dette tilfælde er det ikke tale om en “pligtig ydelse i lejeforholdet”. Udlejeren må få en dom ved boligretten for at lejeren har pligt til at betale for reparationen, før han kan ophæve lejemålet.Med venlig hilsen, Jakob Lindberg
-
-
-
Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.